서울부동산전문변호사, 전세금으로 고민이라면 꼭 보세요.

성공사례

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

의뢰인은 집주인 A씨와 2022년경 임대차계약을 맺고, 전셋집에 거주하게 되었으며, 당시 회사를 이직하였던 만큼, 다른 지역으로 이동하기 위해 집주인에게 계약해지의사를 통보하였습니다.

그리고 이후 이사갈 전셋집을 알아보고, 계약이 만료된 이후 집주인에게 전세보증금 반환을 요구하였지만, 당시 A씨는 의뢰인에게 전세보증금을 반환해주지 못하겠다고 주장하며, 시간을 끌었는데요.

하지만, 당시 의뢰인께서는 다른 전셋집의 보증금을 납부해야 하는 상황이었던 만큼, 전세보증금을 꼭 반환받아야 했으며, 이를 해결하기 위해 부동산전문변호사를 찾아와 법적인 조력을 요청하였습니다.

상담을 진행해 본 결과 의뢰인께서는 내용증명을 통해 집주인에게 계약해지의사를 통보했던 만큼, 부동산전문변호사는 최대한 신속하게 의뢰인이 전세보증금을 반환받을 수 있도록 준비하였습니다.

그래서 당시 의뢰인과 집주인이 맺었던 임대차계약서와 내용증명을 물적 증거로써 제출하며, 임대차계약이 종료되었음에도 집주인이 전세보증금을 반환하지 않는다는 사실을 소명하였는데요.

그 결과 법원에서는 부동산전문변호사의 주장을 모두 받아들였고, 당시 의뢰인이 청구한 2억 1,000만원의 전세보증금 전액을 반환하라고 판결하며, 다행히도 좋은 결과를 얻을 수 있게 되었습니다.

보증금반환청구소송은 집이나 건물을 빌리는 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 제기할 수 있는 만큼, 법원에서 승소하려면 계약이 만료되었다는 사실을 객관적인 증거로 증명해야 합니다.

때문에, 계약해지의사를 입증할 수 있는 증거를 살펴보면,

① 카카오톡, 문자메시지

② 전화 통화 녹음

③ 상대방과 만나서 한 구두

④ 내용증명

이외에도 보증금반환청구소송과 같은 민사 분쟁의 경우, 상대방에게 재산이 존재하지 않거나, 법적 다툼이 진행되는 동안 자신의 재산을 숨기거나 팔아넘긴다면, 재판에서 이기더라도 보증금을 돌려받기가 어려운데요.

특히, 재판의 경우에는 짧으면 6~8개월, 길면 1~2년까지 걸리기 때문에, 전세보증금을 돌려주기 싫어하는 집주인이 자신의 재산을 숨기거나 처분하는 일도 자주 일어나고 있는 만큼, 주의하셔야 합니다.

< 위와 같은 상황을 방지하기 위해 ‘가압류’와 ‘가처분’을 신청하는 것이 중요합니다. >

그러므로 보증금반환청구소송에서 좋은 결과를 얻고 사안을 마무리 짓고 싶으시다면, 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.