전세보증금반환소송, 2억 6,000만원 받은 해결사례

성공사례

전세보증금반환소송은 집이나 건물을 빌리는 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 제기할 수 있는 만큼, 법원에서 승소하려면 계약이 만료되었다는 사실을 객관적인 증거로 증명해야 합니다.

때문에, 계약해지의사를 입증할 수 있는 증거를 살펴보면,

① 카카오톡, 문자메시지

② 전화 통화 녹음

③ 상대방과 만나서 한 구두

④ 내용증명

이외에도 전세보증금반환소송과 같은 민사 분쟁의 경우, 상대방에게 재산이 존재하지 않거나, 법적 다툼이 진행되는 동안 자신의 재산을 숨기거나 팔아넘긴다면, 재판에서 이기더라도 보증금을 돌려받기가 어려운데요.

특히, 재판의 경우에는 짧으면 6~8개월, 길면 1~2년까지 걸리기 때문에, 전세보증금을 돌려주기 싫어하는 집주인이 자신의 재산을 숨기거나 처분하는 일도 자주 일어나고 있는 만큼, 주의하셔야 합니다.

< 위와 같은 상황을 방지하기 위해 ‘가압류’와 ‘가처분’을 신청하는 것이 중요합니다. >

따라서 지금부터 “전세보증금반환소송, 2억 6,000만원 받은 해결사례”를 소개해 드릴 테니, 이 글을 읽어보시고 도움이 필요하시다면, “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

서울 양천구의 아파트에 대해 2009년 9월부터 2020년 10월까지 의뢰인은 계속해서 임대차 계약을 연장하며 살았지만, 그 후 회사가 다른 곳으로 이사하게 되면서, 건물 주인에게 임대차 계약 종료 의사를 전달하였습니다.

< 그때 당시 임차인이 집주인에게 건넸던 전세 보증금은 2억 6,000만원 입니다. >

그러나 이처럼 임차인이 계약 해지를 원하더라도 임대인은 이를 받아들이지 않았고, 임대차 계약이 끝났음에도 불구하고 다음 세입자가 들어오면 보증금을 돌려주겠다는 말만 할 뿐, 전세금을 받지 못했습니다.

상담을 통해 확인한 바, 해당 사건에서는 의뢰인이 임대인에게 ‘계약해지의사를 전달했다는 사실’을 증명하는 것이 관건이었으므로 해당 변호사는 이를 기반으로 하여 물적 증거와 자료들을 모으기 시작하였습니다.

그래서 그 당시 상황을 파악하기 위해 의뢰인이 임대인에게 보낸 내용 증명서와 함께 카카오톡 및 문자 메시지도 모두 수집했고, 이런 점을 바탕으로 해서 집주인이 정당하게 요구한 계약해지의사를 무시하고 전세금을 돌려주지 않았다는 것을 증명하였는데요.

그 밖에도 집주인이 재판에서 진 후 보증금을 돌려주지 않는 경우를 미리 막기 위해 강경두 변호사는 가압류를 신청하였고, 의뢰인의 신청이 받아들여질 수 있도록 도움을 드렸으며, 소송에서 승리한 후 전세금을 돌려받을 수 있도록 지원하였습니다.

그 결과 재판부는 강경두 변호사의 모든 변론을 수용하였고, 해당 사건에서는 재판부가 임대인에게 임차인에게 2억 6,000만 원의 전세보증금을 반환하라는 판결을 내리며, 의뢰인은 만족스러운 결과를 얻을 수 있었습니다.

본 건은 소송에서 이기더라도 전세금을 돌려받지 못할 가능성이 있었지만, 천만다행히도 강경두 변호사의 도움 덕분에 모든 금액을 돌려받는 긍정적인 결과로 사건을 종결지을 수 있었습니다.

그러므로 전세보증금반환소송과 관련하여 문제가 발생하였지만, 좋은 결과를 얻고 싶으시다면, 이때는 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “부동산 전문 강경두 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.